SIMULATIE

 

Familie Van den Bussche

Familie Mortier

"Wij zetten ons geld op een spaarboekje!"

"Wij kopen met een klein bedrag aan eigen middelen + lening een assistentiewoning!"

 

€ 70.000

 

  • € 38.000 (KOSTEN LENING)
  • € 109.542,93 (+index) (HUUROPBRENGSTEN)
  • € 23.864 (MEERWAARDE +/- 2% per jaar )

 

Familie Mortier verkoopt hun appartement aan € 293 864
(€ 70.000 + € 109 542.93 huur - € 38.000 intrest + € 23 864 meerwaarde = € 165 406 )

Familie Van den Bussche
heeft € 70.000 op hun spaarboekje.

 

Voordeel: Hun geld is altijd beschikbaar.

 

Nadeel: Na 10 jaar heeft
familie Van den Bussche nog atlijd € 70.000.

Familie Mortier koopt een assistentiewoning van € 270.000
(kosten inbegrepen).

 

Ze gebruiken hun € 70.000 en lenen € 200.000 op 10 jaar
met een bullet krediet (enkel intrest betalen van +/- 1,90%).

 

Familie Mortier betaalt € 316,67 / maand intresten.

 

Ze verhuren hun assistentiewoning aan € 900 / maand geïndexeerd.

NA 10 JAAR

Wel of niet investeren in een assistentiewoning?

De intresten op leningen zijn historisch laag. De rente op het spaarboekje is bijna 0% en door de inflatie daalt de waarde van uw geld. De waarde van uw erkende assistentiewoning zakt daarentegen niet. Ontdek hieronder het verschil tussen de opbrengst van uw spaarboekje en een investering in erkende assistentiewoningen op 10 jaar.

12% BTW ipv 21%
U kan genieten van een BTW-verlaging. 12% i.p.v. 21% BTW op de constructiewaarde.

 

Vrijstelling onroerende voorheffing
Vrijstelling onroerende voorheffing of grondlasten. Normaal betaalt u dit 1 maal per jaar berekend op basis van uw K.I.
Bij erkende assistentiewoningen valt dit weg.

 

Eigen beheer en verhuursorganisatie
Senior Homes doet  zelf het beheer van de zorg- en dienstverlening. Onze woonassistenten die de uitbating verzorgen bieden u ook administratieve ondersteuning. Als u koopt als belegging zorgen wij ook voor de verhuur van uw appartement indien u dit wenst.

 

Enkel en alleen toplocaties
Senior Homes hecht veel belang aan de centrale ligging van zijn projecten en zorgt voor een aangename groene omgeving,
in de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen.

 

Aankoop in volle eigendom
U koopt bij ons een appartement zoals een gewoon appartement iof huis. In volle eigendom! Dit betekent dat u dit later altijd kan verkopen of schenken aan uw kinderen en indien u komt te overlijden gaat dit over op uw erfgenamen.

 

Trouwe huurders
Uit ervaring merken wij dat senioren trouwe huurders zijn die hun huur heel stipt betalen waardoor u zelden te maken krijgt met huurachterstanden. Bovendien kent uw eigendom weinig slijtage en wordt deze met respect onderhouden.

 

Uitgebreid dienstenpakket op maat
Senior Homes geeft om uw welzijn. U kan zelf uw zorgpakket kiezen naargelang uw persoonlijke noden en behoeften.

 

Nettorendement van 3% tot 3,5%
Senior Homes houdt steeds een realistisch rendement voor ogen. Gezien er een groot tekort is aan senioren huisvesting kan u bovendien rekenen op een meerwaarde bij verkoop.

 

€ 70.000

€ 165 406

* Dit is een simulatie, geen garantie en op voorwaarde van bovenstaande indicatoren.

Waarom investeren in een assistentiewoning?

Enkele voordelen van het investeren in een erkende assistentiewoning bij Senior Homes:

DOWNLOAD
de brochure

Formulier verzenden...

Er is een fout opgetreden in de server.

Formulier ontvangen.

Contacteer ons

Telefoon:  09 336 37 95

Email:  info@seniorhomes.be

Adres:  Vinktstraat 1a, 9800 Deinze

© 2017 Senior Homes bvba. All Rights Reserved.

Bekijk onze privacyverklaring

Credits by LUCAS GALLE